 Piano Particolareggiato di iniziativa Privata per l’attuazione del comparto C1/E residenziale di espansione a Cagli (PU), località San Lazzaro.
Il Comparto C1-E (Cagli S. Lazzaro) è costituito da una porzione di terreno alle porte di Cagli in loc. S. Lazzaro adiacente alla provinciale Flaminia.
Il Piano Particolareggiato proposto prevede, l'urbanizzazione dell'area con l'individuazione di lotti edificabili da destinarsi a nuovo impianto prevalentemente residenziale, con un nucleo ad uso di attività commerciali, che vedrà impiegata la potenzialità edificatoria assegnata dal Piano Regolatore, per un totale di mc. 28.500 da svilupparsi su due piani, più garage o seminterrato, con un'altezza massima sui fronti di ml. 8.50.
Il restante terreno, per il suo intero sviluppo, sarà destinato ad attrezzature per il verde, strade, parcheggi e quanto altro necessario a completare la lottizzazione nel rispetto delle norme.
Sono previste di massima quattro tipologie edilizie che, nel contesto da urbanizzare, vengono collocate negli spazi individuati dal P.R.G. come area di concentrazione dell'edificazione all'interno del comparto di attuazione, nell'evidente intento di mitigarne al massimo l'impatto visivo e l'inserimento ambientale.
A schermatura e ad integrazione delle realizzazioni saranno messe a dimora le piantumazioni previste nel progetto, oltre ad alberature (autoctone) poste a quinta di edifici o spazi comuni.
Le tipologie proposte prevedono la realizzazione di villette a schiera e di palazzine mono o plurifamiliari. È altresì previsto un centro commerciale al centro dell’area in adiacenza con la provinciale Flaminia. |
